菏泽二手房买卖契税多少
〖壹〗、- 契税：评估额的5%（若买方首次购房为5%，非首次为3%）。- 个人所得税：1%（国五条后菏泽未调整，五年外的唯一普通住房免税） ，由卖方支付。- 交易费：6元/平方米 ，由买方支付 。- 工本费：80元，包含工本印花税5元 ，由买方支付 。- 营业税：6%（满五年免征） ，若房产满五年则免征。
〖贰〗 、菏泽二手房买卖契税的标准为3%～5% 。具体来说，契税是一种在二手房交易过程中需要缴纳的税费 ，其金额的计算与房屋的成交价和当地的契税税率有关 。在菏泽地区 ，二手房买卖契税的税率根据房屋面积和房屋性质有所不同。一般来说，契税税率为3%～5% ，但具体税率还需要根据房屋的实际情况来确定 。
〖叁〗 、【法律分析】：按房产证未满五年算 ，过户税费就要35000元 。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
〖肆〗 、普通住宅：应交纳成交价或评估价的5%作为契税 。非普通住宅：应交纳成交价或评估价的3%作为契税 。 印花税 自2009年开始，个人购买或转让住房暂免征收印花税。因此，在当前的二手房交易中 ，买方和卖方通常都不需要支付印花税 。 营业税 房产证不满两年：营业税需缴纳房款的6% 。
〖伍〗 、营业税 税率：5%计算方式：对于不足5年的二手房 ，按售房收入全额征收营业税。超过5年（含5年）的普通住房，对外销售时可以免征营业税。超过5年（含5年）的非普通住房 ，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税 。
菏泽二手房首付多少
〖壹〗、菏泽二手房首付一般为房屋总价的30%到50% 。菏泽二手房首付的具体比例取决于多个因素 ，包括房屋的价值 、贷款政策以及购房者的财务状况等。一般来说，房屋总价越高 ，首付金额也会相应增加 。另外 ，不同的贷款政策也可能影响首付比例 。在某些情况下，购房者可能需要支付更高的首付比例才能获得贷款。
〖贰〗 、菏泽二手房商业贷款首付比例一般为30% 。详细解释如下：在菏泽购买二手房时 ，使用商业贷款的情况下 ，首付比例通常为房屋总价的30% 。这意味着购房者需要支付相当于房屋价值30%的金额作为首付，剩余的部分可以通过商业银行贷款来支付。
〖叁〗、看题主居住城市 。像山东菏泽 、江西赣州 、重庆首套房首付降至2成；苏州出现贷款利率下降；佛山非限购区域部分楼盘首付降至2成 。近来来说二手房市场是比较低迷的 ，如果手头资金较为充足 ，建议买新房。
菏泽东方名城的二手房能买吗
菏泽东方名城的二手房能买 。菏泽东方名城区处在人民南路，人民路和五屯路交叉口东南角，近来全是现房 ，买了基本上可以随时装修 ，随时入住，周边交通即硬件设施完善 ，环境优美 ，物业管理很好 。
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